Портал жителів комплексу Петрівський

Хочу немного проконсультировать по поводу договоров на покупку в Петровском через Армит. Не сужайте свои возможности только предлагаемым Армитом банком "Старокиевский". Старокиевский в ситуации Армита выступает тем самым фрндом финансирования строительства. Это совсем не означает, что брать кредит на покупку вы можете только в этом банке. Договор на покупку у Вас будет с ФФС (банк "Старокиевский"), а кредитную сумму для расчетов со "Старокиевским" спокойно ищите в любом другом банке, который предложит вам другие условия. Что я и сделала. И ипотечный кредит в том числе.

нет, не долго. После подписания договора с Армитом, как вы понимаете вы можете зарезервировать цену покупки (за кв метр) максимум на месяц. В течение этого времени обязаны решить все проблемы с источником нужной суммы.

Когда брал кредит я - АРМИТ цена 1 кв.м. 1300$ + 1% (за управление по договору ФФБ) = 1313$, Экобуд - 1450$. Разница 7500$ на 46 квадратах.

Для меня это было решающим аргументом в не в пользу "генерального підрядника ТОВ "Екобуд".

Да еще - как я уже говорил то в договоре оговорены остекление балкона и сроки возврата разницы в площади квартиры + счётчики на все что понадобится (не знаю как у других).

Да по поводу "фантазий" - я так понимаю ты сравниваешь ситуацию с другими объектами и компаниями :)

Поясню ситуацию со своей стороны. Не помню кто, но на форуме уже была информация о том, что на сегодня есть ТОЛЬКО 2 законных и достаточно защищенных возможностей инвестирования строительства нового жилья. Это - через покупку ценных бумаг, либо через ФФС (фонд финансирования строительства). И в том, и в другом случае потециальный жилец покупает строящееся жилье через посредника! Поэтому все разговоры о прямой покупке через подрячика (у нас  это - Экобуд) не совсем верны. В случае с покупкой через ценные бумаги вы покупаете пакет цен бумаг у Родовид банка насколько я помню, а в случае через ФФС - через банки, выступающие фондом финансирования из списка таковых, утвержденных нормативно.

Я пошла по пути ФФС: 1. на момент покупки у Армита, который представляет интересы банка, выступающего как ФФС (Старокиевксикй) была цена кв метра ниже; 2. Они территориально ближе ко мне, соответственно мне было удобней к ним бегать.

Но условия дачи кредита банком, выступающим ФФС меня не устроили.

Поэтому перед принятием решения о покупке промониторила все банки на предмет жилищных кредитов и размеров процента с них.

Остановилась на Укрексиме. По нескольким причинам. Скосила процент, мотивируя тем, что я их клиент (зарплатный проект), оговорила достаточный срок кредитования, ну и с учетом возможности ипотеки вышла на кредит без залога с достаточно прозрачными условиями.

Когда предварительные бумаги были собраны, подписала договор с Армитом (а фактически с ФФС - банком Старокиевским), под залог на месяц зафиксировала цену покупки  и взяв ноги в руки побежала в Укрексим сдавать документы на кредит. Успела.

А посредников как раз не бояться а работать с ними надо. На строительство идут не ваши прямые деньги, а деньги вот тех посредников, что либо дают вам цен бумаги, либо являются фондами финансирования (ФФС), которые потом через вас их отбивают.

Вся арифметика.