Портал жителів комплексу Петрівський

Спочатку скажу що моєму договорі (АРМІТ)  скління метралопластикових огорож балконів  входить в "опоряджувальні роботи".

Відносно протипожежної безпеки і балконів, то це питання взагалі не повинно обговорюватись, тут все просто (нижче витяг із інструкції БТІ):

Загальна площа  квартири  визначається  як  сума  площ   усіх 
приміщень  квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних 
будинках),  убудованих шаф і  літніх  приміщень,  підрахованих  із 
такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1;

І ще одна неув'язочка, хто точно знає, що у нас - лоджії чи балкони? Прочитавши визначення термінів і договору, я так остаточно і не зрозумів чи площадка у нас чи приміщення придатне для відпочинку у літню пору :)

Балкон -  виступаюча  з  площини  стіни   фасаду   огороджена 
площадка, яка слугує для відпочинку в літню пору року.
Лоджія -  перекрите  і  огороджене  у  плані  з  трьох  боків 
приміщення,  відкрите у зовнішній простір, слугує для відпочинку в 
літню пору року та сонцезахисту.

Відповідно до наведеної інформації, якщо балкон (чи лоджія) будть незасклені, то і у документах БТІ буде перерахована загальна площа квартири. Різницю у площі мають повернути.

До речі всім рекомендую ознайомитись із Наказом "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"

Cacomile: Можна Вас попросити перечитати, ще раз аргумент який вам привели у якості відмови від зобовязань, а потім дізнатись в Екобуді, джерело (запитайте реквізити для пошуку в законодавстві), якому забороненяється встановлювати сколпакети на балконах (лоджіях).

Дуже сумніваюсь, що воно існує :) , інакше уявіть як би жили на хабарях пожежники, аби це було протизаконно.

Історична довідка: не так давно, наказом МінБуду  вiд 08.02.2006  № 42 "Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" засклення балконів та лоджій було внесено у перелік "Не належать до самочинного будівництва". На мою думку вносити до цього переліку те, що протирічить протипожежній безпеці.

До речі, що у Вашому договорі говориться відносно "опоряджувальних робіт", чи є там пункт "про балкони"?

У меня Житло-Инвест, 2-й дом, 6 черга.

В приложении к договору (там где план квартиры) чётко указано:

8. Лоджия к=0,5    1,77 м.кв.

9. Лоджия к=0,5    4,42 м.кв.

А на самом деле площадь каждой из лоджий вдвое больше: 3,54 и 8,84 соответственно, но платил я как за 1,77 и 4,42. Тобишь коэффициент в действии. Стеклить Житло-Инвест не обещал и в списке "оздоблювальних робіт" таковой пункт отсутствует. Так что вроде бы всё нормально.

Коли я запитав Наталію Юрівну про балкони, вона відповіла: "читайте договір" . Якщо  збиралися б склити, то такої відповіді не було б.

Але я бачу в цьому плюс. Коли буде міряти БТІ, наміряють на багато більше метраж, який предложать докупити, по ринковій ціні. Як це було на Ірпінській. (я сидів в офісі, люди з Ірпінської приходили). Тоді ми зможем вимагати врахувати незасклені балкони, а за ті гроші я й сам засклю. А якщо ні, то будемо звертатися у спілку ЗАХИСТУ ПРАВ СПОЖИВАЧІВ.